Ile bierze notariusz za kupno mieszkania? Czy koszty notarialne zawsze są wysokie?

Kupno mieszkania zawsze wiąże się z koniecznością dopełnienia wielu formalności. Ponadto na koszty zakupu nieruchomości składa się nie tylko sama cena, ale również inne wydatki. Osoby szukające własnego lokum powinny wiedzieć, że zakup mieszkania wiąże się również z wizytą u notariusza. Ile, więc kosztuje notariusz i od czego zależą koszty jego usług?

Przeniesienie własności mieszkania – ile kosztuje?

Jak wiadomo, aby mieszkanie było nasze niezbędne jest przeniesienie jego własności na nowego właściciela. W tym celu musimy udać się do notariusza, który sporządzi akt notarialny, co zawsze wiąże się z dodatkowymi wydatkami. Koszty, jakie będziemy musieli ponieść, zależą od kilku czynników, gdzie jednym z nich jest wartość mieszkania, które kupujemy.

W przypadku zakupu mieszkania o wartości 0, 5 mln zł, taksa notarialna będzie wynosiła około 3000 zł. Należy zaznaczyć, iż jest to kwota netto, a więc zostanie ona zwiększona o podatek VAT. Do kosztów notarialnych powinniśmy doliczyć także cenę za każdą stronę aktu notarialnego, która wynosi 6 zł netto.

Niekiedy konieczne jest również założenie księgi wieczystej, co kosztuje 60 zł. Dodatkowo trzeba liczyć się z opłatą za wpis do księgi wieczystej w wysokości 200 zł. Jak widać koszty związane z kwestiami notarialnymi nie są małe, a co za tym idzie, musimy mieć dodatkowe środki na dopełnienie takich właśnie formalności.

Zakup mieszkania od dewelopera – kto ponosi koszty notarialne?

W momencie, kiedy kupujemy mieszkanie od dewelopera koszty związane z usługami notarialnymi, ponoszone są w połowie przez inwestora i nabywcę nieruchomości. Przepis ten jest uregulowany przez umowę deweloperską, co oczywiście stanowi korzystne rozwiązanie dla kupującego mieszkanie.

Ponoszenie kosztów po połowie powoduje, że projekty deweloperskie Lublin znajdują się w znacznie większym zainteresowaniu potencjalnych kupców, gdyż odchodzą tutaj pewne koszty. Rozłożenie kosztów notarialnych na pół powoduje, że osoba kupująca mieszkanie nie musi ponosić całej kwoty za przeniesienie własności, co obniża wydatki związane z zakupem.

Czy koszty notarialne można obniżyć?

Osoby kupujące mieszkanie zazwyczaj mają obawy co do kosztów notarialnych. Na szczęście istnieje pewna granica, której notariusz nie może przekroczyć. Oznacza to, że taksa może być niższa, a co za tym idzie wydatki również się zmniejszą.

Klient ma także możliwość negocjacji z notariuszem, co do ostatecznej stawki. Oczywiście to, czy negocjacje się powiodą, zależy od notariusza, jednak zazwyczaj klienci dają radę ustalić korzystniejszą dla nich stawkę.