Jakie dokumenty powinien udostępnić deweloper przy odbiorze mieszkania? Co powinniśmy zrobić, gdy inwestor nie udostępni nam dokumentów?

Zakup mieszkania z rynku pierwotnego to bardzo dobra inwestycja. Nowe budownictwo oraz otoczenie z pewnością wpłynie na większy komfort mieszkańców. Jednak kupując mieszkanie, należy pamiętać, że każdą transakcję musi poprzedzić dokładne sprawdzenie dewelopera oraz wszystkich dokumentów dotyczących wybranej przez nas nieruchomości.

Jakich dokumentów możemy żądać od dewelopera?

Odbiór mieszkania to końcowy etap, jeżeli chodzi o jego zakup. Należy tutaj zwrócić szczególną uwagę na dokumentację dotyczącą mieszkania, ponieważ kwestia ta może mieć ogromny wpływ na użytkowanie lokalu w przyszłości.

W momencie odbioru deweloper Łódź zobowiązany jest przekazać nabywcy: pomiar wykonawczy mieszkania oraz instrukcję jego użytkowania. Wbrew pozorom instrukcja jest tu bardzo ważna, ponieważ zawarte są tam wszystkie ważne wskazówki związane z korzystaniem z poszczególnych elementów znajdujących się w domu. Poza tym nabywca powinien otrzymać także pozwolenia na budowę, dziennik budowy, projekt budowlany, protokół odbiorów, księgi wieczyste oraz pozwolenie na korzystanie z lokalu.

Co zrobić, gdy deweloper uchyla się od przekazania dokumentów?

Może się zdarzyć, że uzyskanie dokumentacji od dewelopera nie będzie takie proste. W takiej sytuacji nie należy zwlekać tylko jak najszybciej podjąć odpowiednie kroki.

Jeżeli nie wiemy, jakie dokładnie dokumenty powinien przekazać nam deweloper lub mamy jakiekolwiek wątpliwości co do informacji, które uzyskaliśmy od dewelopera koniecznie, powinniśmy skontaktować się ze specjalistą, który zna się na prawie w tym zakresie i udzieli nam fachowej pomocy. W przypadku, gdy dokumenty nie zostały dostarczone do wspólnoty mieszkaniowej przez dewelopera, istnieje możliwość ich odtworzenia, a kosztami powstałymi w tym procesie zostanie obciążony inwestor.

Czy mamy się czego obawiać, kupując mieszkanie od dewelopera?

Wiele osób ma obawy przed kupnem mieszkania od dewelopera. Na szczęście strach ten jest bezpodstawny. Obecne prawo jest tak skonstruowane, aby chronić konsumenta i jego pieniądze.

Oczywiście zdarzają się deweloperzy, którzy nie zawsze przestrzegają przepisów, co może wiązać się z pewnymi komplikacjami, jeżeli chodzi o nabywców, jednak takie sytuacje są bardzo rzadkie i dochodzi do nich sporadycznie. Jeśli nie mamy pewności, czy cały proces zakupu mieszkania przebiega poprawnie, trzeba zasięgnąć nieco więcej informacji w tym zakresie. Dzięki temu będziemy wiedzieli, jakie mamy prawa i czego odkładnie możemy żądać od dewelopera.